当开发商不退面积差，您向当地房屋主管部门或建筑部门投诉时，需要准备购房合同、房屋面积测量报告、开发商不退面积差的书面沟通记录等材料。根据《消费者权益保护法》的相关规定，消费者有权投诉并维护自身合法权益。准备这些材料有助于主管部门了解情况，更好地为您维权。《消费者权益保护法》第三十九条规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过向有关行政部门投诉等途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，开发商不退面积差可能面临以下法律责任：1. 违约责任，根据购房合同约定，开发商需承担违约责任；2. 赔偿责任，若因开发商不退面积差导致购房者损失，开发商需承担赔偿责任；3. 行政处罚，开发商行为若违反相关法律法规，还可能面临房屋主管部门的行政处罚。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫针对开发商不退面积差的问题，除了投诉和诉讼，解决方案还包括：1. 与开发商进行协商，尝试达成和解协议；2. 若购房合同中有仲裁条款，可申请仲裁解决；3. 考虑联合其他受影响的业主共同行动，增强谈判力量。选择何种方案需根据具体情况灵活决定。
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