想把父母的房子过户到孩子名下，要查孩子征信

过户父母房产至孩子名下，贷款未结清一般不查孩子征信。分析：在房产过户过程中，若房屋存在未结清的贷款，通常银行会关注原房主的征信及还款能力，以确保贷款能够继续得到偿还。将房产过户给孩子时，银行主要审核的是原贷款合同中的相关条款及原房主的还款情况，而不会直接查询孩子的征信。但过户后，若孩子成为新的贷款人，则银行可能会对孩子的征信进行评估。提醒：若银行要求孩子作为共同借款人或担保人，需查询孩子征信时，表明问题较为复杂，应及时咨询专业律师或银行工作人员。
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具体操作：1.提前还清贷款再过户：需筹集足够资金还清剩余贷款，然后携带房产证、身份证、还款证明等材料到房管局办理过户手续。2.与银行协商贷款变更：需向银行提交过户申请及孩子的相关资料，银行审核通过后，会调整贷款合同，明确新的贷款主体及还款责任。在此过程中，需确保孩子符合银行的贷款条件，必要时可提供担保人或增加共同借款人。3.特殊情况处理：若孩子未成年，过户后需指定监护人代为管理房产及偿还贷款；若孩子已成年但征信不佳，可能会影响银行贷款审批，此时需提前与银行沟通，寻求解决方案。
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处理方式：从法律角度看，处理此类问题主要有两种方式：一是提前还清贷款再过户，这样可以避免涉及复杂的贷款变更手续；二是与银行协商贷款变更手续，看是否能允许在贷款未结清的情况下过户，并调整贷款合同。选择建议：若家庭经济条件允许，且希望简化流程，可选择提前还清贷款再过户；若希望继续利用贷款减轻经济压力，则可尝试与银行协商贷款变更手续。